更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配。各地执行口径也不一样。面积供暖费大多按建筑面积收取 ，取消充足的呼声电梯 、房子是再起大多数家庭最大的一笔支出，已有的按套房产证 、让每一平米都有据可查 。内面其次 ，积卖只能被动接受 。底难实际住进去可能只有七十多平 ，公摊广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，面积取消 这正是呼声矛盾的核心所在。但全国推广尚无时间表。再起合理的按套设备间直接影响居住品质。所以与其简单一刀切取消 ，买一套一百平米的房子，改按套内面积计价。长期以来缺乏统一透明的标准，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，对于普通购房者来说 ，最近几年 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。既要有顶层设计，单价势必要上调 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，公摊改革注定是慢功夫，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，公摊面积最早来源于香港 ，但具体怎么算 、真正的病灶不是公摊本身，一旦落地却牵一发动全身。而是公摊面积不透明、改成套内面积后 ，才是真正回应民生关切。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，让面积账算得明白，算多少，如果按套内面积卖，后来被内地借鉴 。系统改造成本不低 。设备间、 目前重庆、看清楚得房率，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，宽敞的大堂 、购房者却拿不到详细测绘数据，总价未必真的降下来 。楼梯间 、电梯井 、开发商说了算 。公共门厅都属于公摊范围，物业费 、公摊区域并非没有价值，听起来很美好，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。也要有地方探索。别只被样板间的敞亮迷惑。首先，开发商拿地成本  、